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作者:大发快3代理返点设置发布时间:2020年02月26日 11:08:06  【字号:      】

武漢肺炎「超級病毒」3特性曝光!楊志良:20億人受影響

新冠肺炎病毒(武漢肺炎)在全球疫情持續擴散,現階段台灣嚴格控制住疫情,影響國內房地產市場卻呈現兩極化,預售市場看屋減少,二手市場無群聚現象,買方反而想趁危機入式而積極找房,安新建經履約保證業務經理張凱智預測,整體房價下跌機率不高,僅看個案表現,若有屋主欲趁疫情未明朗化前出售,則有機會撿便宜。

原本市場預期今年國內房市呈現多頭走勢,卻因武漢肺炎疫情而增添變數,不過,張凱智認為,疫情衝擊最大的部分是觀光旅遊和零售業,但宅經濟反之受惠而成長,加上政府鼓勵台商資金回流,待疫情減緩後,經濟會陸續回溫,房市發展亦然,雖然今年第一季旺季量能受到影響,疫情受控後,預期今年第三季有望反彈,價量均會回穩。

「由於2003年SARS期間有入場買屋者,如今已翻漲好幾倍,武漢肺炎疫情也讓部分買方出現期待房價下跌心理,不過利率低檔、台股仍在萬點,市場游資充足,整體房價下跌機率很低」張凱智依多年對房市了解,認為疫情雖在蔓延,但因國內房貸利率低,屋主壓力不大,除非少數屋主想趁此時出脫房產,否則買方想撿便宜恐不容易。

張凱智說明,SARS發生期間適逢台灣經濟景氣低迷之際,在雙打擊下,才導致房市降至谷底,爾後國內房市一路往上揚,直至2014年達到高峰,但因2016年實施房地合一稅前價量具縮,不過新稅制上路後已利空出盡,量能又重新回升,直到2019年國內交易量又回到30萬棟的水準,連帶六都平均房價上漲年增2-3%。

政治中心/綜合報導中國武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)爆發後,疫情擴散延燒全世界,亞洲、歐洲等30國相繼淪陷,韓國及義大利是除了中國以外,疫情第二、第三嚴重的國家,而伊朗則是中國外死亡人數最多的國家。目前台灣31人確診、1人死亡,前衛生署長楊志良26日表示,這次的武漢肺炎病毒可能會影響20億人。▼ ▲武漢肺炎「超級病毒」3特性曝光,楊志良透露20億人將受影響(圖/翻攝《周玉蔻嗆新聞》YouTube)楊志良26日參加廣播節目《周玉蔻嗆新聞》直播時指出,以流行病學的角度來看,武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)病毒,是「最成功的超級病毒」,感染力比H1N1還強,這次評估大概會有20億人受到感染,回顧當初H1N1死亡率約0.02%,而這次武漢肺炎死亡率,80歲以上有慢性病較危險高達14.8%,75至79歲大約8%,不過60歲以下的死亡率都很低。▲楊志良比較新冠肺炎各年齡層致死率(圖/翻攝《周玉蔻嗆新聞》YouTube)楊志良再進一步檢視,武漢肺炎造成的全球死亡率,除了中國死亡率高達3.17%,其他國家約1.33%,接著依序是日本、韓國、義大利、新加坡。楊志良強調,這樣的死亡率是H1N1死亡率0.02%的五至六倍以上,雖然年輕族群可以稍微不需要恐慌。▲楊志良呼籲珍惜台灣醫療系統。(圖/「Hit Fm《周玉蔻嗆新聞》製作單位提供)楊志良補充,新冠病毒是很成功的超級病毒,它不像SARS很快把宿主「幹掉」它就沒辦法傳染了,而是感染率很高、潛伏期長、可無症狀傳染,楊志良更舉例像11歲的學童遭感染就是例子之一。因此楊志良呼籲,當年SARS把醫療體系衝擊垮了,所以這次面對武漢肺炎,應該要保護好醫護人員。 

▲安新建經履約保證業務經理張凱智表示,大发代理优惠雖然疫情仍在延燒,預期房價下跌機率低。(圖/信義房屋提供)

「該買沒買正在等待疫情結束,待疫苗出現或疫情減緩後,買盤會再出現」張凱智預測,國內房市交易量仍會有超過30萬棟的水準,且今年人口結構也將有所改變,舉例說明,台商回台投資區域,就業機會大增,房市需求量則有望提高。

房市/疫情蔓延!網友問房價何時降 專家:機率低




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